Willkommen auf der Website der Gemeinde Wiesendangen



Sprungnavigation

Von hier aus k?nnen Sie direkt zu folgenden Bereichen springen:
Startseite Alt+0 Navigation Alt+1 Inhalt Alt+2 Suche Alt+3 Inhaltsverzeichnis Alt+4 Seite drucken PDF von aktueller Seite erzeugen

Kaufangebot: Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Träume! 5-Zi.-EFH mit Garage und Schopf für Um- oder Ersatzbau

Übersicht

Wiesenbachstrasse 2
8542 Wiesendangen
CH
Einfamilienhaus

Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Etagen: 3

Netto Wohnfläche: 102 m2
Land / Gartenanteil: 851 m2

Kubatur: 577 m3

Baujahr: 1927

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 990'000

Ausstattung

Balkon/Sitzplatz: ja

Bilder


Beschreibung

Freistehendes, familienfreundliches 5-Zi.-Einfamilienhaus mit viel Potential, gut besonntem Balkon, separater Garage, Geräteschopf, Gartenanlage mit Pflanzgarten, pflegeleichter Rasenfläche, Sträucher und Bäume. Das Wohnhaus kann ausgebaut, in ein Neukonzept mit einbezogen oder durch einen Neubau ersetzt werden. Das trapezförmige Grundstück ist noch nicht ausgenutzt und lässt viele Möglichkeiten zu. Bauzone W2, Baumassenziffer 1.6, kleiner Grundabstand 4 m, grosser Grundabstand 8 m, Gewässerabstandsline 8 m.

Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume (Waschküche, Heizung, Keller). Direkter Zugang vom Untergeschoss in den Garten. Das Entrée/Windfang, ein Gäste-WC, die einfache und zweckmässige Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie ein gefangenes Zimmer liegen im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich der Vorplatz mit praktischen Einbauschränken, das Badezimmer (Badewanne, WC, Lavabo) sowie zwei helle Schlafzimmer, befinden. Das Dachzimmer ist über eine steile Leitertreppe erreichbar. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Träume!

Kurzbaubeschrieb Wohnhaus:
Massive Bauweise. Die Hauptfassade ist gegen Süden orientiert. Seitlich befindet sich eine Garage und westlich ein Geräteschopf. Wände massiv, Aussenwände mit Backstein 34 cm stark mit verputzten Fassaden. Die Wärmedämmung entspricht nicht den heutigen Normen. Satteldach mit Holzkonstruktion, Dachdeckung mit Tonziegeln. Fenster und Fenstertüren aus Holz mit Doppel- oder Isolierverglasung. Klappläden mit beweglichen Jalousien. Warmwasser-Zentralheizung mit Ölkessel (1993). Öltanks aus Kunststoff, 2 x 1'000 lt. Der Tank ist leer. Warmwasser ab Boiler bei Heizkessel. Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Böden: UG mit Zementüberzug. Vorplatz EG und DG, Küche und Nasszellen mit Kunststoffböden. Windfang mit Kunststeinboden. Beim Vorplatz OG, Wohnen und den Zimmer wurde der Teppich entfernt, nun mehrheitlich Holzböden.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr Wohnhaus mit Garage (GVZ) 1927. Umbau und Renovation inkl. Erneuerung Haustechnikinstallationen 1975. Ausbaupotential. Einfacher, teilweise veralteter Innenausbau. Grundbuch Blatt 428, Kataster Nr. WD441, Grundstückfläche 851 m². Nettowohnfläche ca. 102 m². Volumen Wohnhaus mit Garage (GVZ) 441 m³. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O.
Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

Zum ganzen Inserat ...

Kontakt

Kontakt
powered by ImmoScout24
  • PDF
  • Druck Version